Appartement 65.35 m² - 3 Pièces - Dijon (21000)

Ref 4497

Description de l'offre

DIJON-VICTOR HUGO : Magnifique T3 de 65,35m² situé Avenue Victor Hugo au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, à proximité des commerces, bus, écoles, collèges et lycées et à 10 minutes à pied de la place Darcy et de la gare. Cet appartement lumineux offre un séjour spacieux de 25 m², une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un garage. Vous profiterez d'un grand balcon prolongé d'une terrasse (le tout de 20m²), exposée à l'Est, avec vue sur un espace arboré. L'appartement propose des prestations de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation et nombreux rangements. Chauffage PAC AIR/AIR. DPE 2024 : C. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges annuelles : 1 080 €. Taxe foncière : 1 306 € environ. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Victoria JOLLY (06.79.61.65.31), agent commercial immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 983 424 151.

Descriptif du bien

Code postal 21000

Surface habitable (m²) 65,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée sur jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition EST

Année de construction 2009

Quartier Victor Hugo

Copropriété OUI

Lot n° 22 - 33

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 1 085 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 306 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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