Description de l'offre
DIJON OUEST : Au cœur de la commune de FLEUREY sur OUCHE, cette spacieuse et lumineuse maison de caractère conçue en 2006, offre un vrai confort de vie sur une surface habitable de 221m² et son terrain clos de 1000m². Au rez-de-chaussée une belle entrée de 11 m² dessert une grande pièce de vie de 41m² baignée de lumière avec ses grandes fenêtres exposées Ouest donnant sur la terrasse en pierre et la piscine, son sol en pierre de Bourgogne, son plafond double hauteur et sa cheminée offre le cachet de l’ancien, une grande cuisine ouverte de 26m² tout équipée avec espace cellier et buanderie ( dont adoucisseur d’eau) et accès au jardin, un WC indépendant, une magnifique cave voutée en pierre, une chambre parentale donnant sur la terrasse avec salle de bain et douche, WC et dressing. A l’étage, un bel espace lumineux en mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une belle dépendance attenante à la maison est aujourd’hui utilisée en espace de bureau et pourrait accueillir un bureau au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage ou être aménagée en studio. Le terrain offre un magnifique jardin arboré avec une piscine exposée Ouest (4mx8m, volet roulant et filtration par hydrolyse). Accès à la maison par un portail automatique donnant sur une cour offrant 3 places de parking. DPE 2024 : D. Menuiserie chêne et double vitrage. Volets battants bois. Chauffage : individuel électrique avec plancher chauffant et cheminée bois (insert) dans le salon. Facture énérgie 2023: 2 894€. Taxe Foncière : 2205€. Honoraires charges Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Victoria JOLLY (06.79.61.65.31), agent commercial immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 983 424 151.
