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Dijon (21000)

Studio 1 pièce(s) 19 m²

55 000 €

Réf 4598-1

DIJON - CENTRE-VILLE : Situé en plein coeur de Dijon, à proximité immédiate des commerces, transports et de la cité de la gastronomie, ce studio meublé constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien se compose d’une pièce de vie avec porte-fenêtre en double vitrage, d’un coin kitchenette équipé d'une plaque électrique, d'une hotte et d'un réfrigérateur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 390 € par mois charges comprises (30€) avec un bail associatif, il est vendu occupé, assurant une rentabilité immédiate à l’acquéreur. Charges annuelles payés par les vendeurs 360 €. DPE 2024 : G qui sera en F au 01 Janvier 2026 suite au facteur de conversion de l'électricité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Simon Laborier – Agence Charles Damidot Immobilier au 06 80 47 94 85.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 827 € et 1 119 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 19 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
kitchenette
exposition Sud
3 étage(s)
interphone
quartier CENTRE VILLE

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 360 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 55 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 395 €

Charles Damidot Immobilier

03 80 49 87 87

contact@cdimmobilier.fr

12, rue Jean Renaud 21000 Dijon

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