Beaune, à proximité immédiate de la place Madeleine, au sein d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu et situé dans un environnement calme, découvrez cet appartement de type 2 de 39 m² Carrez, situé au premier étage. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’une petite cour commune avec local à vélos complètent l’ensemble. Le chauffage est individuel au gaz. DPE : E.L’appartement est libre et se prête idéalement à un projet d’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), avec un fort potentiel d’optimisation grâce à un changement de plan et des travaux à prévoir, estimés à environ 25 000 €, permettant une valorisation patrimoniale et locative. Il peut également convenir à une première acquisition en résidence principale. Un accompagnement personnalisé est proposé, avec mise à disposition de l’ensemble des contacts nécessaires au bon déroulement des travaux.Faibles charges de copropriété en syndic bénévole de 300 € par an (copropriété de 9 lots principaux).
N'hesitez pas à contacter Mr Laborier – 06 80 47 94 85
